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Época de cambios en el sector inmobiliario de Monterrey

Publicado: 06/Julio/2017 por: Fuente: LAMUDI;

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El entorno de incertidumbre con el que inició 2017 provocó un comportamiento cauteloso de parte de todos los actores económicos a nivel nacional, las dudas sobre un panorama adverso una vez que Donald Trump asumiera la presidencia de los Estados Unidos afectaron a la moneda mexicana, a esta caída se sumaron medidas cautelares de parte de los inversores.

El escenario de duda no fue ajeno al sector y mercado inmobiliario de México que, durante los primeros meses actuó de manera cuidadosa pues pese a mantenerse estable, la demanda registró una ligera desaceleración.

A cinco meses de esto, lo cierto es que el 2017 se va dibujando como un buen año para la inversión inmobiliaria a nivel nacional, al respecto, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) ha colocado en 17% el crecimiento que proyecta para el sector durante el año, la organización posiciona, además, a Mérida, Monterrey y Puebla como las ciudades con mejores proyecciones.

Así, 2017 se ha dibujado como un año lleno de retos, con un mercado diferente, que está mutando, en Nuevo León los números permiten permanecer optimistas. El INEGI ha reportado que 2017 será un año con un crecimiento récord en obra privada, pues tan sólo en el primer trimestre se registró un crecimiento superior al 6%, Nuevo León es la entidad que se coloca en primer lugar al acaparar poco más del 12% de esta nueva obra, de esta cifra el INEGI detalla que el 63% va destinada a la edificación.

Siguiendo la línea de comportamiento positivo que vivió en 2016, año en que, según un análisis del mercado inmobiliario en México de Lamudi, Nuevo León se posicionó dentro de los tres primeros lugares de oferta de vivienda y espacios corporativos a la venta y renta, el segundo semestre de 2017 se está proyectando como un período dinámico sobre todo para los subsectores inmobiliarios industrial, corporativo y de vivienda.

Consciente de los retos que enfrentan los profesionales inmobiliarios, este año, AMPI capítulo Monterrey convoca al Regio Foro Inmobiliario bajo el lema “Triunfando en Época de Cambios”, espacio en el que pretende crear las sinergias necesarias para estar a la altura de las mutaciones del sector inmobiliario en el siglo XXI.

Y es que muchas son las innovaciones que el mercado regio está teniendo. De acuerdo a un reporte de Colliers International, actualmente se están construyendo 25 nuevas naves industriales pues se tiene proyectado la rama industrial del estado crecerá. Sumándose a este comportamiento positivo, el sector corporativo reporta una dinámica excelente, al grado que se ha logrado una estabilidad que ha permitido un decrecimiento de la oferta.

En cuestión de tendencias de construcción inmobiliaria la consolidación de la vivienda vertical y los usos mixtos en suelo de Nuevo León es un hecho en 2017 pues los márgenes de recuperación y ganancias de estos desarrollos lo han convertido en un gran negocio, para muestra el ejemplo de San Pedro Garza García que reporta rendimientos del 20 al 25% en las residencias verticales.

Finalmente, la vivienda en renta comienza a llamar más la atención del sector pues su demanda va in crescendo. Con rentas mensuales promedio de 17 mii pesos por una casa y 16 mil por un departamento, de acuerdo al mismo reporte de Lamudi en 2016 las búsquedas online para rentar vivienda superaron por primera vez a la compra, el sitio web detalla que fueron poco más del 55% del total de las búsquedas.

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